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Archive: 2011年07月  1/1

商業用不動産価格(アメリカ)

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しばらく休止してましたが、再開したいと思います。また、よろしくお願いします。米商業用不動産価格の下落が続いている。その下落スピード・下落幅ともに住宅価格よりも大きい。商業用不動産ローンは「永久ファイナンス」と言われていて、融資期間は3~10年と短いが、融資期間中に元金分の一部返済がない。融資期限が来ると、元金丸々分の再融資を受ける形になっていて、これを繰り返すようだ。2010~2014年に期限を迎...

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しばらく休止に

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一身上の都合により、しばらく休止します。再開できるようになった時、再開したいと思っています。その時はまた、よろしくお願いします。...

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シンガポール3大銀行

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シンガポールの3大銀行、DBS、OCBC、UOBは、新しい資本規制(バーゼル3)をすでにクリアしているが、同国金融庁の要求により15年までに2%上乗せし、9%にする事となった。バーゼル3は、国際展開する金融機関の自己資本比率を19年までに7%にすることを義務付けている。日米欧の大手銀行はバーゼル3をクリアするのに苦労すると見られている。それに比べてシンガポールの3大銀行には余裕がある。また、「世界...

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